Директор объекта (коммерческая недвижимость) в г. Всеволожск

В связи с расширением бизнеса и приобретением новых активов приглашаем кандидатов на вакансию Директора объекта (уровень позиции SEO-2). Место работы - г. Всеволожск. Зона ответственности: 1 объект 138 000 кв. м класса В, земельный участок 41 га; профиль арендаторов: производство (80%), склад (10%), офис (10%); количество сотрудников не более 30 человек; текущее количество арендаторов - более 30 (крупные компании); центр финансовой ответственности: бюджет доходов и расходов объекта; KPI: % от ЧП, выполнение операционной задачи за отчетный период - квартальные выплаты; развитие региона - новые объекты в перспективе. Основные задачи: Подготовка (участие в формировании) концепции развития объекта, коррекция текущей. Составление бюджета доходов и расходов. Составление бюджета инвестиций (реконструкции, ремонты и т.д.) и контроль исполнения. Работа с управленческой отчетностью. Внедрение автоматизации и цифровизации бизнес процессов. Управление коммерческой службой: формирование ценовой политики, заполнение вакантных площадей, ротации, взаимодействие с брокерами, сопровождение текущих клиентов (работа с дебиторской задолженностью, ведение претензионный работы, в случае нарушения условий договоров, разработка мероприятий по развитию и улучшению качества предоставляемых услуг). Управление службой эксплуатации: обеспечение безопасной эксплуатации объекта недвижимости, бюджетирование и контроль OPEX, минимизация расходов по содержанию территории и имущественного комплекса, взаимодействие с подрядными организациями по предоставляемым услугам, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, организация процесса поставки товаров и услуг. Определение потребности в проведении капитального ремонта/реконструкции для Департамента строительства. Взаимодействие с государственными и надзорными органами. Наши пожелания: Образование - высшее (техническое, как преимущество). Опыт работы в сфере управления коммерческой недвижимостью на аналогичной должности от 5 лет - желательно. Опыт управления объектом / обособленным подразделением или филиалом от 30 человек - обязателен. Опыт участия в проектах по реконструкции/капитальному ремонту зданий и инженерных сетей - желательно. Знание технической и коммерческой составляющей управления объектом недвижимости. Опыт работы в отраслях: недвижимость, производство. Опыт выстраивания эффективного взаимодействия с представителями госорганов. Знание основных финансовых показателей организации и навык финансового планирования. Сильные коммуникативные навыки - умение выстраивать эффективные отношения с командой, клиентами, подрядчиками. Мы предлагаем: Работа в крупной стабильно развивающейся компании (с 2007 года выделено новое направление "коммерческая недвижимость"), численность сотрудников более 500 человек. Оформление с первого рабочего дня в соответствии с ТК РФ, полный соц. пакет. Высокая официальная заработная плата, выплачивается 2 раза в месяц. Уровни окладной и премиальной частей заработной платы обсуждаются с финальным кандидатом на собеседовании. Ежегодная индексация. Корпоративная программа ДМС после 6 месяцев работы в компании. График работы: пятидневная рабочая неделя с 9 до 18 или с 10 до 19. Работа в целеустремленной команде профессионалов и возможность лидировать крупные и интересные проекты. Высокая скорость принятия решений и реализации намеченных планов, системные бизнес-процессы компании. Место работы: г. Всеволожск ул. Дизельная д.2. Охраняемая парковка на собственной территории компании. Комфортные условия труда: оборудованные кухни, современные инженерные системы, отсутствие строго дресс-кода. Уважаемые соискатели! Мы благодарим Вас за внимание к вакансии компании ЭЛМА ГРУПП. Ваше резюме будет рассмотрено в течение 3-х рабочих дней с даты получения. В случае готовности продолжить переговоры - мы с Вами свяжемся.